Вы далеко. Я рядом с вашей квартирой.
Я Оксана Золотарёва. Живу на Нагорке и лично забочусь о квартирах собственников, которые сейчас далеко от Днепра.
Вы знаете, кому доверили ключи, кто приходит в квартиру и кому можете написать напрямую. Без диспетчеров и случайных исполнителей.
Когда хозяйка квартиры переехала в Ирландию, ей нужен был не очередной совет, а человек на месте, которому можно доверить присмотр за жильём.
Мы договорились о присмотре за квартирой: я могу проверить её состояние, сообщить о проблеме и организовать необходимые действия в рамках наших договорённостей. Хозяйке не приходится каждый раз искать нового помощника.
Так работает личный присмотр за квартирой: конкретный ответственный человек и понятные условия.
Я живу на улице Левка Лукьяненко и хорошо знаю Нагорку — её дома, улицы и повседневные хлопоты.
Каждый день занимаюсь вопросами жилой недвижимости: квартирами и содержанием общего имущества дома на улице Левка Лукьяненко.
Когда нужно что-то проверить, договориться с мастером или выяснить причину неисправности, я беру вопрос в работу и сообщаю вам результат.
Мы договариваемся о конкретных делах, а не о красивых обещаниях.
От мелких бытовых хлопот до ситуаций, когда без человека на месте никак.
Я приду и проверю.
Посмотрю, всё ли в порядке с водой, отоплением, окнами и дверями. Обращу внимание на непривычные запахи, влажность или следы протечки. Отправлю фотографии и коротко расскажу, что увидела.
Разберусь, что произошло.
Проверю показания, помогу выяснить начисления, обращусь в нужную службу или ОСМД. Вам не придётся искать местные телефоны и объяснять одну ситуацию нескольким людям.
Договорюсь с мастером и встречу его.
Помогу найти исполнителя, согласую с вами стоимость, открою квартиру в оговорённое время и проверю результат. Если работа сделана плохо, не стану называть её завершённой.
Помогу решить вопрос на месте.
Выясню, что случилось, свяжусь с нужными службами, помогу организовать доступ и срочные работы. Сообщу вам о ситуации и согласую расходы, когда это возможно.
Покажу простой и понятный итог.
Какие счета проверены, что оплачено, какие работы выполнены и какие есть квитанции. Без таблиц на десять страниц, если они вам не нужны.
Сделаю это по нашей договорённости.
Встречу нужного человека, зафиксирую состояние квартиры, передам информацию собственнику. Если возникнут вопросы от жильцов, помогу решить бытовые дела без лишних звонков вам.
У пожилой жительницы возникают бытовые вопросы, с которыми ей непросто справиться самостоятельно. Одна из таких задач — появление мышей. Я занимаюсь организацией необходимых работ и контролирую, чтобы вопрос не оставался без внимания.
Это часть согласованной работы по присмотру за жильём, а не случайная разовая услуга.
Левка Лукьяненко (бывшая Жуковского), Гоголя, Олеся Гончара, Соборная площадь — эти места я хорошо знаю. А парк Шевченко рядом с Нагоркой — знакомый ориентир для многих днепрян.
Когда нужно проверить квартиру или встретить специалиста, проще договориться с человеком, который действительно рядом. А если что-то случится, вы сразу пишете мне, а не выясняете, кто сегодня дежурит.
Днепр, Соборный район (бывший Октябрьский). Нагорка — основной район моей работы.
Собственник далеко. Я осматриваю место, помогаю найти мастера, согласую с владельцем необходимые работы и после ремонта присылаю фото результата. Вместо десятка звонков — один понятный разговор.
Договариваемся о времени. Я встречаю мастера, слежу за работой в квартире и проверяю, чтобы после визита всё было закрыто.
По согласованному графику прихожу, проверяю, нет ли протечек, влажности, проблем с окнами или отоплением. Отправляю короткое сообщение и фотографии. Вы не гадаете, что происходит с квартирой.
Расскажите, где находится квартира, живёт ли в ней кто-то и что вас больше всего беспокоит.
Уточним, как часто нужны осмотры, у кого есть доступ и какие вопросы я могу решать без дополнительных звонков.
Зафиксируем состав услуг, порядок отчётности и расходов. Если передаёте ключи — составим акт; если нужно представительство — обсудим доверенность.
Вы общаетесь напрямую со мной и знаете, на каком этапе каждая задача.
Я понимаю, что передать их человеку, с которым вы только познакомились, непросто. Поэтому сначала обсудим, когда я прихожу, кто ещё имеет доступ и какие действия требуют вашего разрешения. Всё важное можем закрепить письменно.
Заключаем договор об услугах, а ключи передаём по акту. Указываем адрес, количество комплектов, правила доступа и порядок уведомлений. Для самого хранения ключей и согласованных осмотров нотариальная доверенность обычно не требуется.
Например, обращаться в учреждения или подписывать документы за собственника. Тогда отдельно определяем необходимые полномочия и оформляем доверенность в соответствующей форме — у нотариуса, если этого требует закон или конкретное действие.
Ваши права остаются под вашим контролем.
В доверенности указываем только действия, которые действительно необходимы для ухода за квартирой. Право продавать, дарить или закладывать жильё для этого не нужно. Крупные расходы и сторонних исполнителей согласуем отдельно.
Форму документов и состав полномочий уточняем под конкретные задачи. Если нужна доверенность, окончательный текст согласуется с нотариусом.
Когда квартира пустует или вы просто хотите, чтобы кто-то регулярно проверял её состояние.
Когда нужен человек, который занимается всеми повседневными вопросами собственника, в том числе если в квартире есть жильцы.
Минимум 2 000 грн / месяц
Конкретный объём услуг согласуем индивидуально. Материалы, ремонтные работы и сторонние мастера оплачиваются отдельно, если не договорились иначе.
По согласованному графику я отправляю сообщения и фотографии после осмотра. Если замечаю проблему, пишу о ней отдельно и предлагаю, что делать дальше.
Вы обращаетесь напрямую ко мне. Я помогаю организовать необходимые действия на месте с учётом доступности служб, времени и наших договорённостей. Круглосуточный аварийный выезд не обещаю.
Нет, я лично занимаюсь управлением и остаюсь вашим контактным лицом. Для специальных работ привлекаю мастеров по согласованию.
Заранее договариваемся о порядке согласования. После выполнения работ вы получаете понятную информацию и доступные подтверждения расходов.
Да. Напишите в Telegram, расскажите о квартире и ваших потребностях. Сначала согласуем объём услуг, доступ и способ связи.
Для хранения ключей, согласованных осмотров и встречи мастера обычно достаточно договора и акта передачи ключей. Доверенность может понадобиться, если вы поручаете мне представлять вас в других организациях или подписывать документы от вашего имени.
Раз в месяц я подытоживаю, что происходило с квартирой. Без сложных таблиц: что проверила, какие вопросы решила, были ли расходы и что стоит сделать дальше.
Добрый день! Вот что происходило с квартирой в этом месяце 🌿
Заметила, что кран на кухне немного подтекает. Отправила вам фото и согласовала вызов мастера на следующую неделю.
Дополнительных расходов не было. Работы мастера пока не оплачивались.
Оксана · на связи, если возникнут вопросы
Добрый день! Подвожу итог тому, что сделано в квартире за месяц.
Ремонт смесителя — 850 грн: материалы 350 грн, работа 500 грн. Чек и фото результата отправила отдельно.
На следующий месяц дополнительных работ не планируем. Если появится новый вопрос, сразу напишу вам.
Оксана · всегда пишу лично
Это условные примеры, чтобы вы увидели формат сообщений. Ваш отчёт будет о вашей квартире, фактических работах и реальных расходах. Фотографии и подтверждения отправлю отдельно.
Обсудить присмотр за квартирой ↗